Это государственная инспекция, целью которой является исследование территории и документации кооператива на предмет административных нарушений или нарушения внутренних правил функционирования.
В задачи инспекции входит проверка соблюдения санитарных и противопожарных норм, проверка документов и правомерности операций руководства кооператива .
В каких случаях необходимо провести ревизию?
Если вы являетесь рядовым членом кооператива, заинтересованным в устранении нарушений, то проверку стоит инициировать сразу после их выявления. Список нарушений, которые могут быть допущены руководством, очень велик.
Например, действия в обход устава организации являются ярким примером нарушения. Бывают случаи, когда руководители без ведома пайщиков фиктивно нанимают работников, произвольно устанавливают себе зарплату, раздают гаражные площади просто так.
Полный список нарушений, которые могут быть поводом для внеплановой проверки, описаны в №294-ФЗ под редакцией от 22.02.2017 .
Если кратко, то проверку может спровоцировать :
- совершение руководством кооператива действий, которые могут привести к возникновению угрозы для жизни и здоровья людей, животных и культурных объектов, а также инфраструктуры города;
- возникновение на территории объекта прямой угрозы для жизни и здоровья, а также возникновения техногенных и природных катастроф;
- нарушение прав пайщиков.
ВНИМАНИЕ. Последний пункт из списка регулирует права, прописанные в уставе организации. Нарушение устава, в том числе в части выбора руководства и составления годового бюджета ГСК, подходят под него.
Кто осуществляет надзор?
Надзором за деятельностью юридических лиц занимаются профильные надзорные органы, если таковые имеются.
Для гаражных кооперативов их нет, поэтому аудит ГСК осуществляет прокуратура .
Плановые проверки проходят раз в три года, но если направить жалобу о нарушениях, описанных выше, при условии истечения срока действия исполнительного листа по предыдущей проверке.
Как проверить деятельность ГСК?
Что делать в случаи выявления нарушений?
Прокурор во время проведения инспекции составляет список допущенных юридическим лицом нарушений и предоставляет его руководство, которое должно в течение месяца исправить их и отчитаться о проделанной работе прокурору.
Если нарушения касаются специфической сферы, например, налогового законодательства, прокурор передает материалы в профильный орган .
Если руководство откажется выполнять требования прокурора, он должен направить дело в суд. После этого руководству будет невозможно уклониться от устранения нарушений.
Подведем итоги
Гаражные кооперативы могут быть проверены прокуратурой. Плановая проверка ГСК проходит раз в 3 года, но при ряде условий возможна внеплановая проверка .
Когда прокурор приходит на территорию кооператива, он может требовать любые документы, касающиеся предмета проверки. Руководство должно ликвидировать нарушения в течение месяца после конца проверки.
АКТ
Ревизионной комиссии ГСК
по проверке финансово- хозяйственной деятельности
гаражно- строительного кооператива «Офицеры»
за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2011г.
г. Рязань « 07 » февраля 2012 г.
Настоящий акт составлен Ревизионной комиссией ГСК в составе председателя комиссии Севского В.Л., членов комиссии Макарова А.С. и Райского С.В. в том, что ею произведена проверка финансово- хозяйственной деятельности гаражно- строительного кооператива «Офицеры» за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2011 г.
Проверка произведена в присутствии председателя правления Мазурак В.Е. и казначея Поповой Л.Л.
Проверка начата: 01.02.12 г., закончена: 07.02.12г.
Проверке подвергнуты приходно- расходные документы.
1. Остатки денежных средств на 01.01.2011г. составили 662030 руб. 09 коп., в том числе:
1) остаток денежных средств на 01.01.11г. в кассе – 562 руб. 58 коп.
2) остаток денежных средств в подотчете – 44000 руб. 00 коп.
3) остаток денежных средств на расчетном счете – 617467 руб. 51 коп.
2. Приход денежных средств ГСК «Офицеры» за период с 01.01.11 г. по 31.12.11 г. составил 2518419 руб. 92 коп.
1) суммы, поступившие на расчетный счет – 1078356 руб. 92 коп.
2) в кассу – 1440063 руб. 00 коп.
в том числе:
1. Годовые взносы.
1) годовые взносы 2012г. – 626787 руб. 00 коп.
2) годовые взносы 2011г. – 1167279 руб. 50 коп.
3)годовые взносы 2010г. – 3235 руб. 00 коп.
2. Целевые взносы.
1) аренда гаражей – 6587 руб.00 коп.
2) оплата за пульты, карточки – 49900 руб. 00 коп.
3) электроэнергия потребителей – 515787 руб. 13 коп.
4) вступительный взнос – 82960 руб.00 коп.
5) членские книжки, пропуска – 3040 руб. 00 коп.
6) справки – 17500 руб. 00 коп.
7) ремонт кабельных линий – 5862 руб. 29 коп.
8) за пользование телефоном – 4322 руб. 00 коп.
9) вывоз мусора – 16088 руб. 00 коп.
10) регистрация – 6500 руб. 00 коп.
11) содержание дорог – 9272 руб.00 коп.
12) перенос счетчиков – 3300 руб. 00коп.
II. Расход денежных средств ГСК за период с 01.01.11 г. по 31.12.11.г. составил: 2666471 руб. 06 коп., в том числе:
1. Приобретение хозяйственных товаров – 15365 руб. 68 коп.
2. Приобретение канцелярских принадлежностей – 8046 руб. 07 коп.
3. Приобретение электротоваров для ремонта электрощитовой – 71466 руб. 71 коп.
4. Оплата за тех обследование электрооборудования – 1296 руб. 00 коп.
5. За использование электроэнергии – 754 938 руб. 90 коп.
6. Аренда земли – 13044 руб. 68 коп.
7. Зарплата работников ГСК – 1074161 руб. 00 коп.
8. Выплаты в пенсионный фонд – 191515 руб. 10 коп.
9. Выплаты в соц.страх – 24 701 руб. 70 коп.
10. Уплата УСН – 30 000 руб. 00 коп.
11. Оплата по договору за установку автоматических ворот – 154300 руб. 00 коп.
12. Оплата за телефон – 15463 руб. 56 коп.
13. Вывоз мусора – 56658 руб. 00 коп.
14. Приобретение материалов для ремонта поста №2 – 23401 руб. 20 коп.
15. Приобретение шланга – 1460 руб. 00 коп.
16. Почтовые расходы – 183 руб. 94 коп.
17. Оплата за интернет – 1 900 руб. 00 коп.
18. Изготовление стенда, таблички – 6 600 руб. 00 коп.
19. Оплата за использование компьютерной техники – 10989 руб. 00 коп.
20. Восстановление кабельных линий – 36 613 руб. 05 коп.
21.Уборка снега – 7150 руб. 00 коп.
22. Оплата оценочных услуг – 10000 руб. 00 коп.
23. Приобретение материалов для ремонта крыши – 34888 руб. 57 коп.
24. Ремонт мусорных бачков – 1486 руб. 00 коп.
25. Затраты за ремонт и заправку газонокосилки – 1886 руб. 60 коп.
26. Приобретение электропилы – 1960 руб. 60 коп.
27. Приобретение электродрели – 2820 руб. 00 коп.
28. Оплата за услуги адвоката – 25000 руб. 00 коп.
29. Оплата по договору за установку регистраторов – 50000 руб. 00 коп.
30. Оплата по договору за установку компьютера – 2000 руб. 00 коп.
31. Оплата за техническую инвентаризацию – 1907 руб. 82 коп.
32.Приобретение компьютера – 15358 руб. 47 коп.
33. Прочие расходы – 7732 руб. 91 коп., в том числе:
1) Оплата за статистическую информацию – 600 руб. 00 коп.
2) доставка воды – 1420 руб. 00 коп.
3) госпошлина – 4000 руб. 00 коп.
4) заправка картриджа – 210 руб. 00 коп.
5) за оформление документов – 1450 руб. 00 коп.
6) оплата пеней – 52 руб. 91 коп.
34. Расчетно- кассовое обслуживание – 12175руб. 50 коп.
III. Остаток денежных средств.
Остаток денежных средств на 01.01.2012г. составил – 513978 руб. 95 коп.
в том числе:
в кассе – 58151 руб. 36 коп.
в банке – 430827 руб. 59 коп.
в подотчете – 25000 руб. 00 коп.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
1.Документы по учету и расходованию денежных средств ведутся в полном соответствии с законом и требованиями налоговых органов в соответствии со сметой затрат на содержание ГСК «Офицеры», утвержденной правлением. Незаконного расходования денежных средств не выявлено.
Председатель комиссии подпись В.Л. Севский
Члены комиссии подпись А.С. Макаров
Подпись
С.В. Райский
windzor2008 24-01-2017 19:50
Всем привет.
Заранее спасибо!
Серебряный 25-01-2017 13:24
quote: Изначально написано windzor2008:
Всем привет.
Руководство Гаражно-строительном товарищества, в котором у меня гараж, ежегодно собирает кругленькие суммы по статьям "Стабилизационный фонд" и "Целевые взносы", при этом ежегодно, на конец года на счёте гаражного кооператива остаётся сумма порядком 1500000, но взносы ежегодно растут. У меня есть ощущение, что деньги втихоря разворовываются руководством кооператива, отсюда вопрос:
1. Кто осуществляет надзор за финансовой деятельностью ГСТ и куда можно обращаться, что бы проверили руководство ГСТ.
2. На территории ГСТ вместо дорог одни ямы. Осуществляет ли ГИБДД контроль за состоянием дорог в ГСТ?
Заранее спасибо!
Читайте Устав Вашего ГСК, там должен быть указан контрольный орган, обычно это контрольно-ревизионная комиссия.
ГИБДД контроль за состоянием дорог не осуществляет, у неё другие задачи.
Тем более никаких дорог внутри территории ГСК, как правило, не бывает, есть внутренние проезды.
windzor2008 27-01-2017 20:06
ayf 28-01-2017 11:32
Вы можете прийти на собрание и выдвинуться в КРК. И сами будете проверять все расходы. На собрании же можете и вопрос по дорогам задать...
SIFFT 28-01-2017 15:57
Собрание, как правило, проводят раз в год, в начале года, для того, чтобы установить сумму взносов. И то на него приходит полтора человека. Остальные молча соглашаются с тем, что им представляют, как решение собрания. Собрать внеочередное -вообще замучаетесь. Прочитайте устав ГСК и если уверены, что есть нарушения - напишите в отдел ЭБиПК. Приведет это все, к отказному материалу, но в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела, которое вам должны направить, будет все расписано. Хотя отношения с рядом граждан из данного ГСК раскрасите на всю жизнь.
Территоирия ГСК - не дороги общего пользования, и инспектор дорнадзора, в местном ГИБДД, смотреть за состоянием территории проездов на ГСК не обязан.
Valentinuth 28-01-2017 21:04
quote: Руководство Гаражно-строительном товарищества, в котором у меня гараж, ежегодно собирает кругленькие суммы по статьям "Стабилизационный фонд" и "Целевые взносы", при этом ежегодно, на конец года на счёте гаражного кооператива остаётся сумма порядком 1500000, но взносы ежегодно растут. У меня есть ощущение, что деньги втихоря разворовываются руководством кооператива
windzor2008!
Как у Вас там всё интересно
У нас гораздо грустнее, семь рядов гаражей - порядка 400 человек пользуются светом и платят взносы (500 руб/в год + за свет по счётчику - 3,50 руб/кВт). Председателем НИКТО не хотел быть и три года уговаривали прежнего председателя-пьянючку оставаться председателем.
В прошлом году председателем согласился стать мой сын - он в гараже сделал себе мастерскую и оставаться без света (а к этому уже шло по ситуации) ему не хотелось.
Оклад председателя 6 тыс.руб/месяц и бухгалтеру 4 тыс/квартал. Первым делом сын САМ (он охренительный специалист в электронике и электрике) поставил на все ряды счётчики (раньше был только один общий), отремонтировал местами проводку, всех "взял на компьютер" , порешал с воровством электроэнергии насколько возможно.
И что? Денег всё равно в обрез - нет ни на прочистку дорог в рядах от снега, ни на замену проводки в рядах на новую, председатель не получает (не берёт из собранных денег - а то на оплату света не хватит) зарплату с июля прошлого года.
А сейчас сын перешёл на другую работу (раньше у него был "свободный график" и много времени свободного) - работает допоздна. Взносы с рядов собирают старшие по рядам, а он только ездит оплачивает. Если он "сложит полномочия" - вообще пипец будет...никто в председатели не хочет идти.
А у Вас там миллионы рублей, деньги тырят руководители и небось желающих занять должность председателя дофига - совсем другая жизнь...
fref1 02-02-2017 18:54
quote: Originally posted by windzor2008:
Спасибо.
Когда начал читать устав у них сказано, что для принятия решения собранием необходима явка всего 5% от общего числа собственников. Разве это законно?
а у став это официально зарегистрирован или вам могли дать почитать какую-то бумажку да ещё и копия наверно...)
Ревизионная комиссия
гаражно-строительного кооператива (ГСК)
Каждый член ГСК будет чувствовать себя спокойнее, если он будет уверен, что деятельность председателя правления ГСК контролируется членами ГСК, входящими в состав ревизионной комиссии.
|
Федеральный закон "Жилищный кодекс РФ" Статья 39. Ревизионная комиссия (ревизор) ГСК 1. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается общим собранием не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления ГСК. 2. Ревизионная комиссия, состоящая более чем из одного ревизора, из своего состава избирает председателя. 3. Ревизионная комиссия (ревизор): проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности ГСК не реже одного раза в год; представляет общему собранию заключение по бюджету, годовому отчету и размерам обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием о своей деятельности. |
Положение о контрольно-ревизионной комиссии ГСК
(проект)
1.
Цели и задачи
1.1. Контрольно-ревизионная комиссия ГСК, в дальнейшем – КРК, создается для
усиления контрольной функции членов ГСК за деятельностью органов управления,
обслуживающего персонала ГСК, и для помощи правлению в предотвращении
антиобщественного поведения отдельных членов ГСК и их гостей.
1.2. КРК помогает направлять деятельность правления ГСК на выполнение решений
собраний членов ГСК, направлять деятельность ревизионной комиссии на серьезную
работу по анализу финансово-хозяйственной деятельности и вскрытию нарушений,
если таковые обнаружены.
2. Порядок формирования КРК
2.1. КРК формируется на добровольной основе из числа активных членов ГСК,
являющихся владельцами боксов в ГСК.
2.2. Формирование КРК осуществляется и утверждением на общем собрании.
Внутренняя самоорганизация в КРК осуществляется на одном из первых собраний
группы, где избираются председатель КРК, секретарь, и происходит распределение
функциональных обязанностей.
Количественный состав КРК определяется самой группой в момент формирования и
может пополняться в любое время.
3. Полномочия и формы деятельности
3.1. КРК работает в соответствии со своим планом, а также проводит внеплановые
мероприятия.
3.2. Каждый член ревизионной комиссии имеет право, на основании своего
письменного заявления, немедленно ознакомиться с любыми финансовыми и иными
документами, касающимися финансово-хозяйственной деятельности ГСК и председателя
правления ГСК., знакомиться с документацией ГСК в целях проведения проверки
выполнения решений собраний, постановлений правления, соответствия
законодательству и уставу деятельности должностных лиц ГСК.
3.3. Члены КРК участвуют в рейдах по вскрытию фактов антиобщественного поведения
отдельных членов ГСК, причиняющих ущерб ГСК, фактов самозахвата и самоуправства,
порчи общественного имущества.
3.4. Члены КРК участвуют в проверке финансово-хозяйственной деятельности ГСК как
совместно с ревизионной комиссией, так и по собственной инициативе и по своему
плану. Задача таких проверок заключается в том, чтобы более глубоко и объективно
изучить и оценить эту деятельность и оперативно использовать полученные
материалы.
3.5. Результаты проверок фиксируются актами и докладываются на заседаниях
правления. КРК требует реагирования правления на обнаруженные недостатки и
нарушения.
4. Взаимоотношения с прочими органами ГСК
4.1. В своей деятельности КРК руководствуется законодательством РФ, уставом ГСК,
решениями собраний ГСК.
4.2. КРК подотчетна собранию членов ГСК, свои выводы и наблюдения КРК
докладывает на правлении ГСК, и выступает с сообщениями и докладами на
собраниях.
4.3. Во взаимоотношениях с ревизионной комиссией КРК может осуществлять
совместные проверки, оказывает помощь ревизионной комиссии в собирании и
исследовании материалов либо работает по собственному плану.
4.4. КРК независима от других органов управления ГСК группой.
|
Важно, чтобы в Положении о ревизионной комиссии, которое может быть принято на общем собрании членов ГСК, было записано, что: ревизионной комиссией ГСК составляется план проведения проверок финансовой деятельности ГСК, который размещается на сайте ГСК, вывешивается на первом этаже, раскладывается по почтовым ящикам, или иным образом доводится до сведения членов ГСК; в ходе ревизионной проверки финансовой деятельности обязательно должен быть составлен полный и подробный реестр произведенных финансовых трат с указанием сумм, номеров и дат платежных документов и целей, на которые были израсходованы деньги, и должностных лиц, принявших решение произвести указанные расходы; установлен порядок, согласно которому возможность ознакомиться с результатами ревизии имел бы любой собственник и наниматель бокса в ГСК; сразу же после проведения ревизии на сайте, и в помещении ГСК вывешивалась бы информация о результатах ревизии и обязательно указывалось, где и в какое время с этими документами могут заинтересованные лица ознакомиться. |
Значение ревизионной комиссии в жизни ГСК
При выборах членов правления и ревизионной комиссии все члены ГСК, присутствующие на общем собрании, должны руководствоваться здравым смыслом, и обязательно выбирать не только сторонников большинства, группирующегося вокруг председателя или кандидата в председателя ГСК, но обязательно и представителей меньшинства и особенно тех членов ГСК, которые способны, при необходимости, противостоять председателю ГСК, если потребуется.
Ревизионная комиссия ГСК осуществляет гражданский контроль за хозяйственно финансовой деятельностью ГСК.
Если правление ГСК сформировано из одной инициативной группы членов ГСК, то ревизионная комиссия ГСК должна контролироваться другой инициативной группой членов ГСК. В этом случае значительно уменьшается вероятность сговора и объективное проведение ревизии финансовой деятельности ГСК.
Основные причины бездействия и неэффективной работы ревизионной комиссии ГСК:
Отсутствие оплаты труда ревизионной комиссии: бесплатно заставить работать членов ГСК затруднительно;
Формирование ревизионной комиссии исключительно из сторонников председателя ГСК;
Среди членов ревизионной комиссии не оказывается юридически и экономически грамотных людей;
Среди членов ревизионной комиссии не оказывается принципиальных и переживающих за порученное дело людей, способных бороться за жизнь ГСК.
Чтобы оценить качество работы ревизионной комиссии, достаточно выяснить, составляется ли ею полный реестр произведенных поступлений финансовых средств, и такой же полный и подробный реестр произведенных финансовых трат за ревизируемый период, с указанием сумм, номеров и дат платежных документов и целей, на которые были израсходованы деньги, и имеет ли возможность с этим реестром ознакомиться любой собственник и наниматель бокса в ГСК.
Если председатель ГСК и члены правления будут знать, что:
Среди членов ГСК имеются люди, входящие в состав ревизионной комиссии, которые не закроют глаза на противоправные действия, которые предадут гласности все факты ошибочных управленческих решений, и неэффективного расходования денежных средств, он будет действовать только в рамках согласованного плана мероприятий ГСК и утвержденной сметы расходов ГСК.
Избранная ревизионная комиссия начеку, что она в обязательном порядке будет проводить ревизию финансовой деятельности ГСК, например, каждый квартал, и при этом результаты ревизии будут обнародованы всем членам ГСК, то прежде чем задумать какую-нибудь аферу, они много раз подумают.
Пример
Если деньги ГСК, собранные членами ГСК на капремонт, были растрачены, то собственникам боксов в ГСК придется снова их собирать, даже если им этого не хочется.
Аудит гаражно-строительных кооперативов (ГСК)
В последние время население приобретает все большее количество автомобилей и создание гаражно-строительных кооперативов (ГСК) в больших и малых городах стало довольно распространенным явлением. ГСК – одна из разновидностей потребительских кооперативов, целью которого является организация хранения автомобилей, обслуживание и эксплуатация гаражей членов кооператива. Хотя деятельность ГСК, согласно Гражданскому Кодексу РФ, и является некоммерческой, вести предпринимательскую деятельность гаражным кооперативам законом не запрещено.
Об основной деятельности, нормативных актах, регулирующих деятельность ГСК; об особенностях бухгалтерского учета в ГСК и применяемых документах в гаражных кооперативах мы постараемся сейчас разъяснить. Как уже говорилось выше, ГСК является некоммерческой организацией. Но Закон «О некоммерческих организациях» к ГСК также как и к потребительским кооперативам не применяется (п.3 ст.1 Федерального Закона №7-ФЗ от 12.01.96 г.).
Согласно гражданскому законодательству, для установления правового положения потребительских кооперативов, а также прав и обязанностей его членов, должны быть изданы специальные законы (п.6 ст.116 ГК РФ). И такие законы для потребительских кооперативов существуют (например, для жилищных кооперативов и садово-огороднических). Однако отдельный закон для гаражных кооперативов пока не принят.
Некоторые разъяснения, касающиеся деятельности гаражных кооперативов, содержит Закон, принятый еще в СССР 26.05.1988 г. за №8998-XI «О кооперации в СССР». В нем содержатся ответы по некоторым важным для ГСК вопросам (например, о численности членов кооператива). Допустим, п.2 ст.14 данного Закона гласит, что размер имущественного взноса члена гаражного кооператива не может оказывать влияние на его участие в принятии решений на общих собраниях.
Как осуществляются взносы членов кооператива?
Так как гаражный кооператив сам является инвестором строительства, то взносы членов кооператива и будут являться источником финансирования. Характер и виды членских взносов определяет Гражданский Кодекс и Устав данного кооператива. Размер членских взносов устанавливается путем деления сметной стоимости строительства на количество машиномест. В ходе строительства может произойти изменение сметной стоимости, а следовательно изменится и размер паевых взносов — это обязательно должно быть предусмотрено в Уставе кооператива.
На стадии строительства.
На этом этапе гаражно-строительный кооператив осуществляет инвестиции в строительство. Сам кооператив строительную деятельность не ведет, а привлекает застройщиков. Существует несколько способов оформления отношений по инвестиционной деятельности:
— долевое строительство;
— составление предварительного договора с будущим членом гаражного кооператива купли-продажи строящегося объекта;
— ведение совместной деятельности строительства по договору простого товарищества;
— предоставление займа на строительство от покупателя строящегося объекта.
Нужно учесть, что не все вышеперечисленные способы приемлемы для гаражных кооперативов. Например, договор простого товарищества для некоммерческих кооперативов не применяется (п.2 ст.1041 ГК РФ).
Заем на осуществление строительства может быть воспринят налоговыми органами как нецелевые взносы и причислить их к внереализационным доходам (п.14 ст.250 НК РФ), от которых начисляется налог на прибыль.
Договор участия в долевом строительстве, как правило, предъявляет завышенные требования к застройщикам и не находит широкого применения.
Поэтому самым доступным способом для ГСК в таком случае является заключение предварительного договора купли-продажи (ст.429 ГК РФ). Регистрировать такой договор для строящегося объекта не обязательно.
В инвестиционных контрактах на строительство гаражей с заказчиками-застройщиками может быть оговорено условие о выделении доли города в строящемся объекте. Финансирование этой доли осуществляется за счет целевых взносов членов кооператива. Дальнейшая передача завершенных объектов основных средств (гаражей) органам гос. власти, органам местного самоуправления НДС не облагается.
Ввод в эксплуатацию
До ввода в эксплуатацию все имущество является собственностью ГСК (если было зарегистрировано право собственности на него). А вот члены кооператива изначально не оформляют государственную регистрацию перехода права собственности, так как в этом нет необходимости. Согласно законодательству, машиноместа в гараже принадлежат членам кооператива, если они полностью внесли за них паевой взнос (п.4 ст.218 ГК РФ). Следовательно, гос. регистрация никак не влияет на приобретение прав собственности членов кооператива, тем не менее некоторые члены ГСК все же оформляют гос.регистрацию своих прав. Таким образом, каждый участник кооператива имеет свою долю, а на балансе ГСК остается только площадь общего пользования.
Особенностью создания гаражного кооператива является то, что новые члены принимаются не сразу, а в течение практически всего периода строительства. Поэтому размер членских взносов удобнее всего определять поэтапно. Для начала составляется смета общехозяйственных расходов кооператива на весь год. Затем сумма общих расходов по смете делится на количество предусмотренных машиномест в гараже – получается сумма одного членского взноса за год. Размер годовых членских взносов для одного члена кооператива рассчитывается исходя из количества приобретаемых им машиномест, независимо от даты его вступления в кооператив.
Учет поступления взносов в гаражном кооперативе
Поступление целевых взносов от членов кооператива ГСК учитывает на счете 86 «Целевое финансирование» по отдельным субсчетам:
— «Текущая деятельность»;
— «Организационные расходы»;
— «Капитальные вложения в строительство гаражей».
Начисление членских взносов отражается бухгалтерской проводкой «Дебет 76 Кредит 86» только по поступившим в кооператив (начисления по обязательствам будущих, иначе еще не поступившие взносы от членов ГСК в бухгалтерском учете отразить невозможно).
Отражение убытков
Если в конце отчетного года дебетовый остаток по счету 26 «Общехозяйственные расходы» больше кредита счета 86 «Текущая деятельность», то в кооперативе образуется убыток, который переносится на счет 91 (субсчет «Прочие расходы»). Убытки гаражный кооператив покрывает за счет привлечения дополнительных денежных взносов от членов кооператива. Они несут субсидиарную ответственность перед кооперативом, т.е. кредитор вправе требовать от членов кооператива удовлетворения его требований по обязательствам ГСК.
Распределение прибыли
Цель создания ГСК – удовлетворение потребностей членов кооператива в хранении их транспортных средств. Однако гаражным кооперативам не запрещено вести и предпринимательскую деятельность, как например, сдача в аренду площадей и помещений общего пользования, оказание услуг по ремонту и тех.обслуживанию автомобилей и.т.д. Тогда бухгалтер должен вести отдельный учет расходов по предпринимательской деятельности ГСК.
В противном случае целевое финансирование (взносы членов кооператива) будут признаны объектом налогообложения (пп.14 п.1 ст.251 НК РФ) и облагаться налогом на прибыль.
Аудиторская компания «Аудит Эксперт» советует:
Чтобы этого не произошло надо заранее проверить налоговый учет в гаражном кооперативе с привлечением аудиторов.
Заработная плата наемных работников ГСК облагается ЕСН и взносами в пенсионный фонд в обычном порядке.
Доходы гаражно-строительного кооператива, полученные в результате предпринимательской деятельности, должны распределяться между его членами (п.5 ст.116 ГК РФ). Бухгалтеру гаражного кооператива необходимо помнить, что доходы членов ГСК облагаются НДФЛ по установленной ставке 13 %.
Как видим, даже простой бухгалтерский учет в гаражном кооперативе должен вестись правильно. Бухгалтер ГСК должны отслеживать последние изменения в законодательстве. Но на практике бухучет гаражного кооператива 2015 мало чем отличается от бухгалтерского учета гаражного кооператива 2016 года (если не менялся сам главбух:-).
Какие налоги платит гаражный кооператив?
- Налог на имущество
ГСК платит этот налог только за то имущество, которое числится на его балансе. Если в собственности ГСК имеется земельный участок, то возникает необходимость уплаты земельного налога. Налог на имущество за машиноместа, являющиеся собственностью членов кооператива, должны уплачивать сами члены кооператива.
- Единый социальный налог, страховые взносы на обязательное пенсионное страхование ГСК должен начислять на вознаграждения, которые выплачиваются по трудовым договорам (председатель, бухгалтер и другие сотрудники, в т.ч. наемные работники) и уплачивать в соответствии с законодательством РФ.
- Налог на доходы физических лиц
Гаражно-строительный кооператив является плательщиком НДФЛ в установленном порядке.
Как провести аудиторскую проверку гаражного кооператива в Казани?
Бухгалтер нашего гаражного кооператива ни разу за последние 6 лет не предоставляла финансовой отчетности. Во многих платежных документах за электроэнергию отсутствует печать. Члены кооператива обратились с письменным заявлением к председателю о предоставлении финансового отчета за последние 6 лет. Но бухгалтер в предоставлении отчета отказала. В кооперативе уже давно проблемы с выплатами и ничего не предпринимают.
Скажите, как можно добиться проведения аудиторской проверки ГСК?
Самая распространенная проблема в этом случае – представить аудиторам документы гаражного кооператива. Они обычно находятся у председателя, либо главбуха и никто их не увидеть не проверить не может.
Чтобы получить эти документы и провести аудит ГСК необходимо:
- Вам нужно подать иск в суд (о взыскании задолженности и прочее)
- и Проведение такой экспертизы, как правило, назначается аудиторам (либо аудиторской фирме).
- Вы можете ходатайствовать в суд о выборе нужной (знакомой) вам аудиторской компании, и суд обычно выбирает именно эту компанию.
- Далее Вам необходимо будет составить список вопросов экспертам, по которым Вы хотели бы получить разъяснения.
Примечание: Расходы на проведение аудита сначала оплачивает заявитель (в суд на депозит), а после по решению суда эти расходы вам возмещает проверяемая сторона.
Провести аудит ГСК можно и напрямую: заключаете договор на аудит, согласовываем сроки проверки, трудоемкость, стоимость – приедем в командировку в любой город и все проверим! Минимальная стоимость аудита ГСК от 25 тыс.руб. = по договоренности.
Проведение аудита ГСК в Казани, Набережных Челнов, Нижнекамска или в другом городе Татарстана, Поволжья может быстро проведено аудиторами компании «Аудит Эксперт». Если вы хотите провести аудит через суд, то направляйте ходатайство в суд по месту расположения гаражного кооператива.
Гаражные кооперативы, ГСК в Казани – не полный список на 2016 г.
1 Энтузиаст, гаражно-строительный кооператив г. Казань, Родины, 2 к1
2 Азино-2, гаражный кооператив г. Казань, Академика Завойского, 3а
3 Юлдаш-2, гаражно-строительный кооператив г. Казань, Адоратского, 2а
4 Салют, гаражный кооператив г. Казань, Аделя Кутуя, 68 к1
5 Аэропорт, гаражный кооператив г. Казань, Патриса Лумумбы, 52а
6 Асхар, гаражно-строительный кооператив г. Казань, Минская, 11
7 Авангард, гаражный кооператив г. Казань, Бондаренко, 1
8 Сокол-87, гаражный кооператив г. Казань, Адоратского, 51и
9 Заречье, гаражно-строительный кооператив г. Казань, Адоратского, 50а к5
10 Приволжский-6, гаражный кооператив г. Казань, Сафиуллина, 12а
11 Радар-2, гаражный кооператив г. Казань, Нестеровский Овраг, 50
12 Мотор, гаражный кооператив г. Казань, Мусина, 29
13 Заря, гаражный кооператив г. Казань, Рихарда Зорге, 31а
14 Радар-1, гаражно-строительный кооператив г. Казань, Хади Атласи, 10
15 Северный, гаражный комплекс г. Казань, Литвинова, 418
16 Спутник, гаражный кооператив г. Казань, Горьковское шоссе, 49а
17 Автолюбитель-2, гаражно-строительный кооператив г. Казань, Комиссара Габишева, 20а
18 Лада, гаражно-строительный кооператив г. Казань, Лениногорская, 28
19 Дружба, гаражно-строительный кооператив г. Казань, Гагарина, 37а
20 Вперед, гаражный кооператив г. Казань, Космонавтов, 57а
21 Сокол-77, ГК г. Казань, Чайковского, 33
22 Престиж, гаражный кооператив г. Казань, Габдуллы Кариева, 3
23 Нефтяник, гаражный кооператив г. Казань, Галеева, 4а
24 Скиф, гаражно-строительный кооператив г. Казань, Курская, 10а
25 Энергетик, гаражно-строительный кооператив г. Казань, Химиков, 10
26 Якорь, гаражный кооператив г. Казань, Портовая, 23
27 Багратионовец-2, гаражный кооператив г. Казань, Кул Гали, 6
28 Чуйковский, гаражно-строительный кооператив г. Казань, Маршала Чуйкова, 60
29 Гаражно-строительный кооператив №3 г. Казань, Рихарда Зорге, 13Б к1
31 Мечта, ООО, гаражно-строительный кооператив г. Казань, Братьев Касимовых, 47/3
32 Надежда, гаражно-строительный кооператив г. Казань, Победы проспект, 206
33 Приборист-2, гаражный кооператив г. Казань, Юлиуса Фучика, 59
34 Мечта, гаражный кооператив г. Казань, Соловецких Юнг, 1
35 Старт, гаражно-строительный кооператив г. Казань, Гаврилова, 44а
36 Чулпан, гаражный кооператив г. Казань, Юлиуса Фучика, 79Б
37 Казанка, гаражно-строительный кооператив г. Казань, Николая Ершова, 27 к4
38 Зодиак, гаражный кооператив г. Казань, Братьев Касимовых, 25
39 Автомобилист, ГК г. Казань, Николая Ершова, 49е
40 Приборист, гаражно-строительный кооператив г. Казань, Тушинская, 2а
41 Сервистранс, гаражно-строительный кооператив г. Казань, Архангельская, 2а к1
42 Полет, гаражный кооператив г. Казань, Набережная (Кировский), 6
43 Автомобилист, гаражно-строительный кооператив г. Казань, Николая Ершова, 49е к1.
И это далеко не полный список гаражных кооперативов только по г.Казани.
Немного юмора про гаражные кооперативы:)